생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 분들에게 디딤돌 생애최초 대출은 가장 활용도가 높은 정부 지원 상품입니다. 무주택 세대주가 조건을 충족하면 시중은행보다 낮은 금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있어 초기 부담을 크게 줄여줍니다. 신청 자격과 소득 조건, 대출 한도는 아래에서 자세히 정리해드렸으며, 신청 링크도 함께 확인하실 수 있습니다.
1. 지원 대상 및 기본 요건
디딤돌 생애최초 대출은 신청일 기준 무주택 세대주이면서 세대원 전체가 무주택인 경우 신청할 수 있습니다. 소득 기준은 생애최초 구입자의 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산은 약 4.88억원 이하여야 합니다. 구입하려는 주택은 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 100㎡), 주택가격은 **5억원 이하(신혼부부·2자녀 이상은 6억원)**가 기준입니다. 일반 디딤돌보다 조건이 더 완화되어 있어 생애 처음 집을 마련하는 가구에게 적합한 제도입니다.
2. 대출 한도 및 금리
생애최초의 경우 일반 디딤돌보다 한도가 확대되어 최대 2.4억원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 3.2억원까지 대출이 가능합니다. LTV는 생애최초 기준 최대 80%, 규제지역은 **70%**가 적용됩니다. 금리는 약 **연 2.85% ~ 4.15%**로 시중은행 대비 낮은 수준이며, 소득구간·우대항목에 따라 금리가 추가로 인하될 수 있습니다. 고정금리 형태로 운영되기 때문에 금리 변동에 대한 부담도 적습니다.
3. 신청 절차 및 제출 서류
신청은 마이홈 홈페이지 또는 은행 창구에서 가능합니다. 매매계약 체결 후 소유권 이전등기 전에 신청해야 하며, 심사가 완료되면 은행 방문을 통해 약정 체결과 근저당 설정 절차를 진행합니다. 제출서류는 매매계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등), 재직증명서 등이 필요합니다. 생애최초 여부 판단을 위해 과거 주택 보유 내역도 확인되므로 세대주 변경 이력이나 주민등록 변동 사항을 정확히 준비하는 것이 중요합니다.